积攒了大半辈子，好不容易买了一套房子；相信没有人希望自己买的房子是有问题的，来凤马上又有几个小区要交房了，今天名尚嘉艺装饰就跟大家来探讨一下验房的流程以及验房中需要注意的一些细节。如果你毫无准备又不懂的话，去到楼盘只能是被开发商带着走一圈了，验房的时候难免会被避重就轻；为了让大家对验房的流程跟细节有所掌握，今天我们学习一下验房的流程跟细节。一、提前学习准备
如果你距离收房还有些时间，而且平日里比较有空闲的时间学习。那么名尚嘉艺装饰建议你可以自己多接触些相关的知识，为自己做足准备亲身验房。那么学习验房知识可以通过哪些渠道呢？
1、网络搜索
通过网络搜索可以让你接触学习到各种各样的知识，让你快速提升技能。但是这样的学习方式比较零碎，适合有一定经验的朋友；对于小白来说，可能会不知道从何学起。
2、相关的网站
现在装修相关的网站一般都会有关于验房相关的文章，但是网站里面的分类繁多，内容藏得也很深，想要找到自己想要的文章怕会要花费大量的时间精力。
3、关注相关的公众号
通过关注优质的装修相关微信公众号，可能每日通过零碎的碎片时间来学习接触不同的装修经验。例如名尚嘉艺装饰。今天开始就会连续发布关于装修相关的知识，如果各位也是买了房还没验房装修的，那么就可以从今天开始跟随名尚嘉艺装饰共同学习进步了。
二、找专业人士陪同
当然了，如果你马上就要开始验房或动工了。那想要学习是肯定来不及的了，这样的话名尚嘉艺装饰就建议各位可以通过以下方式找专业人士陪同验房了。
1、设计师
2、施工师傅
3、有过验房经验的朋友
、验房流程
1、先看证书
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、门外看外观
建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。
3、进门看结构
面积、户型、结构、合同中的配套设置等。
4、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
5、先验房，后签字
确定房屋完好，签字表示验房。
6、缴费
物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。
四、验收细节
1、地面
①空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；
②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；
③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；
④平整度：地面不出现明显的凹凸。
2、墙面
①空鼓、裂缝、平整度；
②龟裂：墙面出现大面积裂痕；
③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。
3、天花
①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；
②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；
④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；
⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；
⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；
4、门窗
①大门是否有碰撞的痕迹；
②门窗导轨是否顺畅；
③门窗缝是否过宽或过窄；
④门窗的质量。
5、水路
①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；
②排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；
③水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；
④防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。
6、电路
①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；
②强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm；
③总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。
7、实际面积
①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3%以内（含3%）算正常；
②对比合同的户型结构尺寸。
8、配套设备
①水电表读数，避免你要为开发商埋单；
②楼宇对话机、供暖等；
③煤气、通风、等管道查验；
