主题: 凤城建设靠大家——浅谈“钉子户”

　　看百姓网已经很久了。就是一直没有发贴、今天忍不住注册了一个号。想说一说我自己心目中的一些看法。一些对来凤现状和未来发展的看法。想重点的谈一谈一个非常敏感的词————钉子户！
　　 首先声明。我不是政府方面的人。也不是政府的写手。我只是一个老百姓而已。一个普通的老百姓，一个热爱来凤，热爱自己家乡的普通老百姓而已。我只是站在一个普通老百姓的角度来看待一些问题。这些看法让我有一种不吐不快的冲动，今天冒着遭受大家狠喷的冲动说说自己的心里话。
　　来凤，我亲爱的家乡。这几年发生了翻天覆地的变化。中百的建成让市民们有了一个悠闲，购物；娱乐的好地方。湘鄂情大桥的通车。再一次方便了来龙两县的往来。一幢幢高校的掘起。那马上要通车的高速公路。那已经在计划中的我们已经梦过很多年的铁路。那还在建设中的仙佛寺景区，喳西泰水城…………这一切的一切，都见证了来凤的高速发展！
　　来凤正在高速的发展之中，想发展就必须建设。要建设就必须折掉一些原来的老建筑。搬迁一些在这些老建筑之中居住的住房，而在这之中，钉子户这个新性词语就油然而生了。
　　什么叫钉子户？钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。
　　 为什么不肯定迁走？无非是两个原因:一个是舍不得自己的老房子，对自己的老房子有一种特殊的感情，而另一种则是没有得到自己想得到了补偿。甚至想利用自己要拆迁的老房子发一笔横财。这是他们想一夜暴富的一种手段罢了，而这两种原因之中，后者要比前者多的多。
　　 众所周知、要拆迁的地方一般都是年代久远的老房子，而这些老房子之中，有很多都是破旧不堪，甚至有很多老房子已经是危房了。存在着很大的安全隐患。这样的危房已经存在了好多年了。多年来并没有看到了户主对这些危房改造和维修过。至于是什么原因不进行维修和改造就不得而知了。也许是没有能力和资金，也许是认为没有必要进行维修。如果是这样。那么说他们对老房子有多深的感情那就有点逞强了。
　　没有深厚的感情。那就是想利用自己的老房子发一笔横财。他们只是想依靠国家的拆迁政策漫天要价，一心只想达到自己所想的要求。为了到达目的。他们不惜做着长期的。坚苦的斗争。忍受着常人所不能忍受的痛苦。堵路算什么？断水断电又算什么？他们势必做到不达到目的誓不罢休的姿态。其行为让人在无可奈何的，有点气愤之下对他们又有点少许的敬佩！
　　 而这些钉子户会得到自己想要的结果吗？我怕是极少数吧。有些执行的结果是最后的妥协。而这过程一般都是经历了深痛的教训而有一些。甚至是暴力与血腥、而有一些呢？为了这为了极少的几家钉子户。这一片的建设工程停滞不前，甚至最后放弃。这损害的不只是大家共同的利益，而且是整个城市的发展！
　　所以。工程建设、城市发展所关连到的拆迁，必须尊重动迁者个人财产是确定无疑的，而实行合理补偿正是这种尊重的体现。但这尊重并不等于就任凭钉子户去“绑架工程”搞狮子大开口，并不等于就任凭钉子户为非分之利去妨碍公益性建设，并不等于政府只能坐视钉子户“闹腾”而不予置理。总而言之，对私产的尊重是有条件有底线的，不能无限“尊重”以致伤害到公众利益。况且，尊重的只能是个人合法拥有的私产，已超过房屋实际价值的非合理要求及条件就不能“尊重”。如果对“狮子”钉子户一味妥协退让，使其得到了本不应该得到的额外利益，那么社会的公平正义又如何体现呢？而且这对那些已经搬走的广大拆迁户也是不公正的，亦有损于政府威望和信誉。政府不能在客观上成为“培育”钉子户的温床。
    作为社会的一员还是要有一点“顾全大局”意识，这决不是在讲大道理，而是一个公民起码的常识。随着城市发展和社会进步，拆迁是一种不可避免的客观存在。如果因为一己根本不合理的要求没被满足就“钉”着不搬，对给国家和社会造成的巨大损失无动于衷，的确值得自省。个人再大也大不过集体和全局，为了得到超过拆迁物实际价值的好处而不惜损害大众利益，怎么说也是欠妥和不应该的。有些条件已迹近于“敲诈勒索”了。而且“钉”了多年不搬，导致工程建设工期严重滞后，造成极大浪费。公路、铁路和桥梁等建设是发展当地经济、提升城市品位、缓解交通压力、方便群众出行，是功德无量的大好事，却受阻于少数钉子户而被大大延后。
   “钉子户”并不是什么新玩艺儿，在各个历史时期都有着程度不同的表现，只不过于今为甚罢了。那么何以现在漫天要价的钉子户与日俱增？盖在于以往凡“狮子大开口”者都达到了目的，过分要求都被满足。于是前车留辙、后车循之，纷起效仿，这类钉子户便越来越多。若是继续放任下去，将有更多的“狮”型钉子户出现，届时涉及拆迁的国家和地方重点工程建设等，恐怕是要寸步难行了。９９%的拆迁户都认同补偿条件搬走了，难道这些人都是傻瓜？就那不到１%钉子户“智慧”超群？显然不是的。那些搬迁者都程度不同地顾全了大局，为城市发展和公众利益，或多或少都做出了个人利益上的舍弃。“狮”型钉子户的存在，既反衬出我们法律的孱弱无力，也折射出政府机关的某些失职和不负责任。
   对以拆迁为筹码，漫天要价的钉子户真就没“法”治了吗？当然不是。倘若一开始就予以足够重视、认真应对、不枉不纵、积极治理，本不至于如此困扰的。遗憾的是对那些“狮”型钉子户，各地基本都采取了放纵不管态度，而这种“不管”本身就是对“钉子”们的支持与鼓励，使之更加强硬地“钉”下去。当补偿合理并且屡次协商仍拒绝搬迁的，应尽快诉诸于法律去解决，以期把钉子户们造成的巨大经济和社会成本降至最低，通过法治的作用来遏止他们无限期的“钉”。届时，房屋价值，补偿数量，非分要求等等，自有权威机构和专家来评析。判决后仍不搬迁者可强制执行，法律本身就带有强制性。打着“尊重私产”旗号去纵容漫天要价的钉子户、去损害公产和大众利益，有违社会的公平和正义。
     来凤____湖北省西大门上的一颗璀璨耀眼的明珠，是土家摆手舞的发源地，同时也是武陵山经济技术开发区、龙凤先行区。近几年时间来，在本届县委县政府的正确领导下，很多明星企业纷纷到来凤投资置业，许许多多的好项目等待着有志之士来开发，来凤的经济得以迅猛发展，正以她崭新的姿态向全世界展示她的无限魅力，凤城腾飞了！改革开放的春风，如同一股暖流，吹暖了祖国的每一个角落，喚醒了凤城，吹来了希望，养在深闺的来凤如同得到阳光雨露般的滋养，掀开其神秘的面纱，她光芒四射雍容大方，她原汁原味美轮美奂，她清新秀丽迷人温婉！神秘神奇的来凤必将成为未来人类的天堂。
    中百购物中心入驻凤城，丰富了凤城人民及周边县市人民的物质文化生活，同时为提高凤城的城市品位，打造了一张精美的名片！有目共睹！但在其对面的老客运站却相形见绌，很不协调对衬。笔者闻知为适应城市建设之需要，提升品位，有识之士商家将着力打造该区域，真是大快人心之举措，值得赞颂！每一位热爱家乡的凤城人应大力支持，决不要人为设置障碍，更不要争当所谓的钉子户，给凤城人民丢脸。
　　凤城建设靠大家!!!

我想说：今天建设的这些房子，在明天有更大的地产商收购时，还会成为“钉子户”
大鱼吃小鱼，小鱼吃小虾，如此周而复始！

大鱼吃小鱼，小鱼吃小虾，如此周而复始！

好文章，

如此好文，见解独到，翁使力顶！

美不美，家乡水；亲不亲，故乡人！

反正我是鄙视钉子户的！

但是要是拆迁我的，也得达到比较公平的补偿！

所以说~~你懂得！

有关系的都能发财，哪有拆迁临时撘个棚棚也能搞到补偿，认命吧咱老百姓无话可说！

对不起，你的看法，我不敢苟同，百姓有冤无处申，你们不是口口声声叫百姓要懂法，要走法律途径吗？如果你们觉得钉子户是在漫天要价，你们也可以走法律途径啊，让法院下达判决书啊，如果法院判决了，他还是不肯迁，那就正大光明的申请强制执行啊！问题是，别人的房子虽然老旧，但总也是有个遮风挡雨的地方，如果政府把别人的房子拆了，可是那赔偿款，不管是买地，还是买房都是远远不够的，那你让别人怎么办，住桥洞吗？是，老房子不值钱了，可是别人没有能力买新房子，没有能力修新房子，你却非要别人卖掉让他们一家人遮风挡雨的地方，你想干什么，杀人不见血啊！有钱的人，永远不明白穷人的无奈和痛苦，就像有个朝代的皇帝，发生了饥荒，***上报说百姓已经易子而食，他却说：“何不食肉糜？”真是站着说话不腰疼，当然，如果真的是漫天要价的刁民，法律也有办法对付他，也用不着强拆啊，要相信法律，相信国家，相信党，相信政府，有问题要走正规途径，这不是你们常常对老百姓挂在嘴上的口号吗？那你是不是更应该以身作则，做出榜样来啊！

有些事情分两面性，一面公众利益，一面是私人利益，只要合理就行，人不能被房子困住，人是自由的才行。

   力顶楼主的肺腑之言,一个地方的建设与发展,离不开每一位民众顾全大局的支持.

古人云：“有理走遍天下，无理寸步难行”！我们要做有理人，不要做无理的“钉子户”！~

来凤的钉子户不算太多但也有不少！壹栋三层的房子，要价几百万，还要门面几个，1：1.5的房屋置换！不多吗？我认为这位先生的观点对！！同时我还认为“钉子户”们的心里只有家而没有国，更不用说公众利益、大众需求！在他们心里狗屁不是。

土地征收，低价收高价卖，政府也黑心............

立顶楼主！我赞同你的看法和观点！

现在是什么年代了？湖北省制定的补偿标准还是几十年前的货。欧美国家在政策法规制定修改补充的速度非常快，主要原因是他们很尊重老百姓的呼声。...........话不多讲，大家懂的！

你不是来凤人，你是开发商。
有暴利就有大风险，这是相辅相成的。
做生意讲的是诚信，以"钉子户"的称谓和措辞来贬指上帝，你的出发点从一开始就走偏了…
商家本就应该做到客户100%的满意，哪怕99%通过，1%不满意，也是你的失误。因为只有100%的满意你才配拥有100%的丰厚盈利！
又:你的文采与你的观点不成正比，相互冲突和矛盾。

楼猪你看到有几个老百姓在政府开发商征地拆迁上占到便宜了，不都是老百姓吃亏吗？所谓的公平也就是所有被拆迁户集体的吃亏。楼猪你先去调查一下在来谈你的看法。

难搞！