主题: 【全民大讨论】预测下2014年来凤房价走势是升还是降

应该稍微有点上涨

 2500——3000元/平方米 

好地段应该有上涨的空间，3000————3500应该比较准确，不涨价那是不可能的。

引用：原文由 雕龙虎豹 发表于 2013-11-14 10:21:44 :
 2500——3000元/平方米 

城市在发展，房价肯定是水涨船高。已经买了房子得都想房价上涨，目前还没有买房子的都愿意房价下跌。所以兄弟我也不能逃脱这个道理。兄弟我买房了。相信会涨价纯属个人愿望

我今年开始动工修房子卖，只卖800-1000/平方，拉死那些搞房地产的，不过我的商品房是在我老家，用木做的。要的可以预定

来凤的房价从总体来看是下跌的趋势。

涨不到那去，来凤就只那么多人，你要别个外地人到来凤投资买房，那还是少数，也没的什么好投资的。2800到3200的主流价格，应该会维持到2015年左右。之后要看来凤的经济发展的怎么样，配套设施之类，以及来凤的龙凤经济圈，到底有多大能量，都还是未知的...

来凤的房地产价格不会超过3000的只能在1500——2800之间。因为来凤的房屋已基本饱和。再加上政府的调控，国家加大了房产税的增收。开发商的增多，有钱的人大多数都要买了。来凤好多的房屋都要买出去。所以我认为房价不会增高。

2500——3000绝对是3年内的主旋律，现在来凤开发那么多房产，已经开始卖不动了，今年的大降价就是最好的证明，大城市今年下半年都在暴涨，但是现在来凤的价格比年初整体降了30%是事实，说明已经疲软，该买的都买的差不多了，内地小县城人口只有那么多，外面的人难道还跑到来凤那卡卡买房？？
高速通了能有多大影响？？利川不一样在降啊！！
再说来凤很多小开发商，玩不起***的，必须现金为王，卖不动就必须降价回笼资金！

引用：原文由 深藍 发表于 2013-11-14 11:47:22 :
2500——3000绝对是3年内的主旋律，现在来凤开发那么多房产，已经开始卖不动了，今年的大降价就是最好的证明，大城市今年下半年都在暴涨，但是现在来凤的价格比年初整体降了30%是事实，说明已经疲软，该买的都买的差不多了，内地小县城人口只有那么多，外面的人难道还跑到来凤那卡卡买房？？
高速通了能有多大影响？？利川不一样在降啊！！
再说来凤很多小开发商，玩不起***的，必须现金为王，卖不动就必须降价回笼资金！

引用：原文由 再回首 发表于 2013-11-14 10:42:20 :
好地段应该有上涨的空间，3000————3500应该比较准确，不涨价那是不可能的。

还要看国家的货币投放政策，如果继续前两年的投放，那么将维持目前的价格，每年的货币投放是百分之十几的增涨，但房价却不止涨百分之十几，所以，要维持房价到目前的位置，还得放松货币投放。还有一个起非常大因素的，那就是农村的小产权房是否允许合法交易，如果允许，那么房价将会到（1500+2600）再除2，这就是一个平均价那么房价可能在2000左右，至于来凤的发展，也是一个因素，但目前看不到会有好大的影响，因为没多少外地人来买房。

涨~百姓苦；跌~百姓苦！

         近几年中国城镇化步伐加快，今年城镇人口已突破50%。房地产经济泡沫问题日益突出，但对房价影响不显著；来凤地处偏远山区，受城镇化的潮流影响是避免不了的。西方发达国家已经早于中国半个世纪实现了人口城市化（城镇人口达到70%以上，现在有的国家及地区已开始出现逆城市化现象）。人口城镇化是经济发展的必然趋势，我国人口数量庞大，人口已经开始老年化，十到二十年后中国可能出现人口零增长，甚至负增长。现阶段中国仍处在城镇化的发展过程中，在一段时期内房价将持续增长，特别是在中小城市。“来龙先行区”的建设发展是中国城镇化的一个缩影；可见三年内来凤房价也就在2500——3000之间徘徊。三年后随着交通及基础设施的完善，人口开始聚集，来凤房价将突破3000元/平米。

个人认为还是会继续下跌。。。2000以下的房子还是有的。。。来凤现有楼盘20多个，再加上一些小产权房。。。。供大于求。。不跌才怪，尤其是小开发商。。。。。。。。。。。。

回复  15楼(人来人往)的帖子

你别忘啦，来凤没有什么资源？靠什么来吸引外地人买房置业？
不知道大家发现没？
恩施州城很多楼盘空置率很高，每到晚上，各大楼盘亮灯率不到30%，比如福星城，欧逸等高档楼盘，还有恩施的金桂大道。。。。一到晚上黑灯瞎火。。。。。。。。。。恩施尚且如此，何况来凤！！！！！！！！！！！

新华视点：【湖北宣恩县境内发生一起交通事故 已造成3死1伤4人失踪】14日12时49分，位于鄂西恩施土家族苗族自治州的宣恩县珠山镇境内（小地名大拱桥）发生一起交通事故。据了解，该车共载8人，目前已经造成4死1伤，另有3人失踪。当地正全力开展搜救工作，事故原因正在进一步调查中。（记者郝同前） 

2000以下的房子

引用：原文由 深藍 发表于 2013-11-14 11:47:22 :
2500——3000绝对是3年内的主旋律，现在来凤开发那么多房产，已经开始卖不动了，今年的大降价就是最好的证明，大城市今年下半年都在暴涨，但是现在来凤的价格比年初整体降了30%是事实，说明已经疲软，该买的都买的差不多了，内地小县城人口只有那么多，外面的人难道还跑到来凤那卡卡买房？？
高速通了能有多大影响？？利川不一样在降啊！！
再说来凤很多小开发商，玩不起***的，必须现金为王，卖不动就必须降价回笼资金！